Для начала стоит четко понимать, что вступление в силу данных документов произойдет при противоположных обстоятельствах. Дарственная вступает в силу сразу же после ее подписания, а завещание – только после ухода из жизни того, кто его составил. Стоит определиться, хотите ли вы передать недвижимость другому лицу немедленно, или вас волнует только вопрос, кому она достанется после вашего ухода. Составление дарственной и написание завещания, как и регистрация ООО в Москве, — юридическая процедура, имеющая определенную специфику.
Завещание не может быть составлено никаким другим лицом, кроме завещателя, более того, нотариусом обычно подтверждается, что лицо это находится в трезвом уме и составляет документ обдуманно и взвешенно, безо всякого постороннего давления. Родственники завещателя могут ничего не знать об этом документе и не быть в курсе, что они являются наследниками. Договор дарения же имеет двусторонний характер. Завещание обязательно должно быть зарегистрировано у государственного нотариуса, а дарственная предполагает лишь желательное присутствие юриста. После составления завещания владелец недвижимости может изменить свое решение оставлять квартиру или дом в наследство. После составления дарственной недвижимость переходит во владение того, кому ее подарили, даритель уже не может распоряжаться квартирой или домом как своей собственностью.