Апелляционный суд ХМАО-Югры определил судьбу более двухсот семей Сургута, проживающих в готовом под снос поселке «Взлетный». Его территория в обозримом будущем должна уйти под новые дома микрорайона «Никольский» - проекта компании «Юграинвестстройпроект» (ЮИСП) и Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда (ХМНПФ). Люди стали  заложниками юридической коллизии – компания-застройщик территории «ЮИСП» отказалась предоставлять жильцам сносимых домов благоустроенное жилье, сославшись на то, что «…договор этого не предусматривает». 

В течение нескольких месяцев строительное предприятие пыталось договориться с администрацией Сургута решить проблему на паритетных основаниях – переселить половину жителей, хотя решение арбитражного суда было в пользу именно окружной структуры, а не муниципалитета. Но сургутская власть продолжила судебные тяжбы и добилась своего: решение принято в пользу муниципального образования. 

С точной формулировкой документа, в том числе – и со сроками исполнения судебного решения, пока не знакомы ни истец, ни ответчик: бумаги из Омска еще не пришли. Но заместитель главы Сургута Роман Марков, сегодня отвечающий за городскую «коммуналку», а несколько лет назад, когда завязалась эта история, непосредственно курировавший и данный строительный проект, настроен оптимистично.

«Расселять жителей «Взлетного» ЮИСП будет однозначно. Хотя сколько времени это потребует, пока точно сказать не могу. Теперь ситуация зависит не только от нас (администрации) и застройщика, но и самих жильцов: как выяснилось, не все из них горят желанием переезжать в благоустроенное жилье», - заявил господин Марков «Правде УРФО».

Привести контраргументы «отказников» Роман Марков не смог. Но, по его словам, о финансовом шантаже власти и строителей со стороны собственников речи не идет. Во всяком случае, пока, хотя такой поворот событий замглавы не исключает. В Сургуте сложилась практика, когда собственники жилья, предназначенное для сноса, предъявляют к власти и строителям (инвесторам) завышенные требования по площади и качеству жилья, предоставляемого для переселения. К примеру, цена деревянных хибар с земельными участками в шесть – восемь соток, расположенных на территории будущего «Ядра Сургута» (планируемый центр города) сейчас сопоставима со стоимостью московской недвижимости. Помимо отдельной квартиры на каждую семью, зарегистрированную в доме (порой по документам в избах проживают четыре-шесть «ячеек общества» – прим. ред.), собственники требуют с инвестора «отступных» в размере более десяти миллионов рублей.

Дальнейшее строительство «Никольского» может затянуться, несмотря на все старания власти и бизнеса. По словам Романа Маркова, территория «Взлетного» подлежит так называемой «ковровой» зачистке: «Нельзя допустить, чтобы рядом с этими хибарами строители били сваи, недалеко и до беды», - добавил замглавы. 

Кстати, учредитель строительной компании – Ханты-Мансийский негосударственный пенсионный фонд, несмотря на миллиардные убытки, понесенные в результате рискованных инвестиций в стройиндустрию, «потерять» еще порядка 90 миллионов рублей в результате данного судебного решения, оказался готов (именно в такую сумму оценивается 14 тысяч квадратных метров жилья, которое ЮИСП обязано предоставить жителям Взлетного – прим. ред.). 

Решение суда, по большому счету, позволяет инвестору и компании-застройщику сохранить статус-кво организации принципа вторичной застройки на территории всего региона, не нарушая закон. На территории Сургута и Югры сложилась практика, что жилье переселенцам в благоустроенное жилье предоставляет в большинстве случаев компания-застройщик. «Если бы администрация Сургута проиграла этот суд, то отлаженная годами схема была бы разрушена – прецедент позволил бы бизнесу не брать на себя данную социальную нагрузку», - резюмировал один из экспертов строительного рынка в разговоре с журналистом издания.

Напомним, что ранее, «ЮИСП» стала причиной многочисленных скандалов связанных с колоссальным объемом незавершенных работ в муниципалитетах ХМАО-Югры, дольщиков, посчитавшими себя обманутыми и крупных долгов строителей. Компанию курировал и активно продвигал доверенное лицо экс-губернатора Александра Филипенко Кирилл Морозов. СУ СКР по ХМАО-Югре, проводил проверку по результатам деятельности чиновника, сделал неприятные для Морозова выводы, но, возможно, уголовное дело было «заморожено» по политическим мотивам. 

«Правда УРФО» продолжит следить за развитием событий.

Справочно: ЗАО «Юграинвестстройпроект». Вид деятельности – строительство зданий и сооружений. Зарегистрировано в Ханты-Мансийске, владелец 100% уставного капитала –Виноградов Валерий Валерьевич. По данным аналитического отчета о прибылях и убытках за 2009 год: выручка от продажи составила 441,1 миллиона рублей, прибыль до налогообложения – минус  404,1 миллиона рублей, чистая прибыль – минус 358,4 миллиона рублей. Доля компании на российском строительном рынке по оценке активов составляет 0,27%, на рынке Тюменской области – 6,55%. Уставный капитал на 06.07. 2010 составляет 1 миллиард рублей. Генеральный директор – Чибисов Евгений Анатольевич.