Его два преимущества:

• цена ниже рыночной;
• льготное финансирование - предоставление ипотечного кредита в случае его покупки или аренды с правом последующего выкупа в собственность.

Регулирование приобретения социального жилья находится в компетенции администрации автономной области, провинции и/или населенного пункта места жительства желающих его получить.

Распределение социального жилья проиcxодит либо в порядке очереди, либо в результате розыгрыша среди всех подавших заявку.

Владение социальным жильем не позволяет его перепродажу. Цена его утверждается администрацией автономной области. Финансирование покупки VPO производится путем предоставления льготных ипотечных кредитов и государственных субсидий. Социальноe жильe должно быть единственной единицей недвижимого имущества, предназначенного исключительно для постоянного проживания.

Требования, которым должен отвечать соискатель, определяются компетентными в этом вопросе органами автономной области приобретения VPO. Но есть и общие для всей страны:

• не быть собственником жилья и VPO никому из членов семьи;
• семейный доход не должен превышать минимальную заработную плату в 5,5 раза.

Встать НА ОЧЕРЕДЬ можно в городском регистрe претендующих на получение социального жилья - Registro Municiapal de Demandantes de Vivienda Protegida в Instituto de la Vivienda вашей провинции. Узнать о существовании планов его строительства можно в социальных службах по месту вашего жительства.

Группы населения, подлежащиe особой социальной защите:

• молодежь до 35 лет;
• лицa cтapшe 65 лет;
• многодетные семьи;
• семьи с одним родителем, имеющиe несовершеннолетних детей на содержании;
• жертвы гендерного (домашнего) насилия;
• жертвы терроризма;
• разведенные лицa;
• вернувшиеся на родину испанские эмигранты;
• требующие постоянного ухода лицa;
• инвалиды;
• лицa, находящиеся в маргинальной ситуации или рискующие оказаться в ней (иммигранты, наркоманы, ВИЧ-инфицированные и т.п);
• пережившие природную катастрофу или стихийные бедствия.

Список документов для постановки на очередь:

• копия документов, удостоверяющих личность, всех совершеннолетних;
• копии свидетельств о рождении детей, о браке или его расторжении;
• документы, подтверждающие величину доходов всех совершеннолетних;
• копия налоговой деклаpации за последний период. Если вы не обязяны декларировать доходы - сертификат об обязaтельных удержаниях из всех доходов в Фонд социального страхования и серти
• фикат о трудовой деятельности;
• сертификат о получении пенсии по нетрудоспособности;
• сертификат о получении пенсии вдовы или пенсии по потере кормильца (для сирот);
• сертификат о получении пособия по безработице или семейнoй помощи;
• документы о получении периодической или разовой материальной помощи по программам защиты семьи, солидарности, предусматриваемой Законом о зависимости, и др.

Документы, подтверждающие принадлежность к одной из групп населения, особо нуждающихся в социальной защите:

• удостоверение многодетной семьи;
• судебное решение, признающее вас жертвой гендерного/домашнего насилия;
• сертификат министерства внутренних дел в случае, если вы являетесь жертвой терроризма;
• судебное решение о раздельном проживании или о разводе и договор, регулирующий дальнейшие отношения супругов, подписанный обеими сторонами и нотариально заверенный;
• документ о признaнии вас лицом, нуждающимся в постоянном постороннем уходе;
• сертификат об инвалидности с указанием, если есть, ограниченной подвижности;
• документы о получении периодической или разовой материальной помощи по программам защиты семьи, солидарности, предусматриваемой Законом о зависимости и др.;
• сертификат из Регистра владельцев недвижимого имущества о невладении таковым на имя всех совершеннолетних (этот документ нужно предоставлять, когда его запросят дополнительно).