10.04.2012 Пенсионные резервы НПФ «Норильский никель» прирастают за счет инвестиций в московскую недвижимость класса «А»
После обвального падения фондового рынка в 2008 году и последовавшего периода
высокой волатильности, управляющие компании переориентировали инвестиционную политику
в сторону максимального снижения рисков вложений пенсионных активов путем повышения
доли инвестиций в проекты, которые дают стабильный и предсказуемый доход.
В период 2010-2011 г.г. управляющие компании совместно с ведущими риэлторскими
компаниями проанализировали рынок коммерческой недвижимости с целью поиска объектов,
способных обеспечить стабильную доходность и сохранность вкладываемых средств.
В 2011 году в качестве инвестиционного проекта был выбран офисный центр Marr Plaza,
введенный в эксплуатацию в конце 2011 года. Юридическое сопровождение сделки осуществлялось
ведущей юридической фирмой Clifford Chance.
В результате длительных переговоров и реализации многоэтапной сделки, позволившей
снизить риски неисполнения обязательств сторонами, управляющие компании приобрели
акции ОАО Фабрика «Снежка» в активы закрытых паевых инвестиционных фондов.
Алексей Строганов, Генеральный директор ООО «УК «Партнер»: «В условиях нестабильности мировой экономики и волатильности на фондовых рынках
инвестирование средств в недвижимость класса А создаст полноценный и надежный
источник дохода и обеспечивает сохранность финансовых вложений».
В настоящее время здание введено в эксплуатацию, полностью сдано в аренду по
долгосрочным контрактам. Арендаторами стали компании с мировым именем – Unilever,
Mars, Philips, которые предъявляют очень высокие требования к офисным помещениям
и инфраструктуре офисного комплекса.
БЦ Marr Plaza является одним из лучших бизнес-центров столицы.
В 2011г. офисный комплекс стал победителем престижной премии Commercial Real
Estate в номинации «Лучший бизнес-центр класса «А». Здание было также признано
лучшим архитектурным проектом года в области коммерческой недвижимости. Офисный
комплекс расположен в районе Красной Пресни, в непосредственной близости от делового
центра «Москва-Сити», в пяти минутах от станции метро «Улица 1905 года».
Екатерина Акифьева, Президент НПФ «Норильский никель»: «При выборе объектов для инвестирования управляющим компаниям выдвигались очень
жесткие требования. Это должен был быть готовый финансовый продукт, который будет
гарантированно генерировать денежный поток. В данном случае высокая надежность
вложения обеспечивается тем, что стоимость здания данного класса ежегодно увеличивается.
Мы намерены и в дальнейшем реализовывать подобные проекты».
Ваш Пенсионный Брокер
(по информации фонда)
|