РЖД собирают свои активы под управлением афиллированной УК «РВМ капитал». На прошлой неделе она получила от УК «Тринфико пропети менеджмент» закрытый фонд недвижимости объемом 1,6 млрд руб. Основу его портфеля составляет московский офис НПФ «Благосостояние». Это третий ПИФ сторонней УК, переведенный под управление «РВМ капитала», активы которой до конца года планируется увеличить до $1 млрд.

На днях УК «РВМ капитал» объявила, что получила от УК «Тринфико пропети менеджмент» права на управление закрытым ПИФом недвижимости «Монолит», объем которого превышает 1,6 млрд руб. По словам гендиректора УК «Тринфико пропети менеджмент» Алексея Приходько, смена УК осуществлена по решению основного инвестора ПИФа — НПФ «Благосостояние». Он, как ранее писал B&FM, выступает одним из учредителей УК «РВМ капитал». Компания, по словам ее председателя совета директоров Феликса Блинова, должна стать одним из каналов для размещения резервов НПФ, а также реализовывать проекты в сфере недвижимости и транспортного сектора. ПИФ «Монолит» — рентный фонд недвижимости, то есть получает доход от сдачи в аренду помещений. При этом единственным объектом недвижимости, согласно справке о стоимости активов фонда на конец 2007 года, выступает нежилое помещение по адресу: ул. Малая Дмитровка, дом 10 стоимостью свыше 1 млрд руб. В этом здании находится офис НПФ «Благосостояние». По словам Приходько, рентный доход за время работы фонда не выплачивался пайщикам, а реинвестировался в ценные бумаги. В частности, 550 млн руб. направлено на покупку акций одной из крупнейших мостостроительных компаний «Мостотрест». В прошлом году под управление УК «РВМ капитал» уже были переведены закрытый фонд смешанных инвестиций «Магистраль», созданный УК «КИТ фортис инвестментс», и фонд недвижимости «Русский мегаполис», ранее находившийся под управлением УК «Альянс РОСНО — управление активами». В компании заявляли, что больше фонды от других УК под управление переводиться не будут, и она сосредоточится на развитии собственно линейки закрытых ПИФов. Совокупный объем активов под управлением компании уже превысил 13 млрд руб., а в 2008 году, согласно прогнозу Блинова, должен удвоиться. Участники рынка ранее отмечали, что помимо реализации инвестпроектов РЖД УК будет способствовать реструктуризации активов холдинга. В портфелях фондов под управлением УК «РВМ капитал» находится пакет акций «Мостотреста» стоимостью 1,2 млрд руб., доля страховой компании ЖАСО стоимостью 2 млрд руб., а также пакет бумаг Транскредитбанка на 2,2 млрд руб. (согласно справкам о СЧА на 29 декабря 2007 года, размещенным на сайте УК). Кроме того, 120,6 млн руб. активов ЗПИФ «РВМ — Русский мегаполис» вложены в паи закрытого фонда недвижимости «Газпромбанк — инвестиции в недвижимость». Но гендиректор УК «Газпромбанк — управление активами» Александр Пчелинцев уверен, что фонд останется под управлением его компании. «Скорее всего, наши паи были приобретены на бирже, поскольку это выгодный инструмент»,— предположил он.

 

ЯКОВ ЕФРЕМЕНКО

BUSINESS & FINANCIAL MARKETS